Un calendar de întreținere a locuinței împarte verificările în trei ritmuri: lunar, la schimbarea anotimpurilor și o dată pe an. Majoritatea defectelor costisitoare, precum infiltrațiile, scurgerile ascunse sau aparatele care cedează brusc, dau semne cu săptămâni sau luni înainte. O rutină de 15–30 de minute pe lună le prinde la timp și transformă reparațiile urgente în intervenții planificate.
De ce este util un calendar de întreținere a locuinței?
Un calendar de întreținere este util pentru că mută grija pentru locuință din memorie pe hârtie, unde nu se mai pierde. Fără un sistem, verificările se fac doar după ce apare o problemă, iar atunci costul și stresul sunt mai mari. Pentru cei care încearcă să-și simplifice viața de zi cu zi, principiul este același ca în articolul despre reducerea stresului printr-o rutină mai simplă: deciziile luate o dată, dinainte, nu mai consumă atenție în fiecare zi.
Ce se verifică în fiecare lună?
Lunar se verifică elementele care se murdăresc repede sau care pot semnala o scurgere.
- Detectoarele de fum și de gaz: se apasă butonul de test, conform instrucțiunilor producătorului.
- Sub chiuvete și în spatele mașinii de spălat: se caută urme de umezeală, picături sau mucegai.
- Filtrul hotei: se curăță sau se înlocuiește, în funcție de tip și de cât de des se gătește.
- Sifoanele lente: se curăță mecanic înainte să se înfunde complet.
- Siguranța diferențială din tablou: se testează cu butonul ei, dacă instrucțiunile recomandă acest lucru.
Ce verificări se fac la schimbarea anotimpurilor?
La trecerea dintre sezoane se pregătesc locuința și instalațiile pentru condițiile care urmează, în special pentru frig sau pentru căldură.
| Perioadă | Verificări principale |
|---|---|
| Toamna | Revizia centralei sau a sobei, aerisirea caloriferelor, garnituri la ferestre, curățarea jgheaburilor |
| Iarna | Robinetele exterioare închise și golite, urmărirea condensului și a petelor din colțuri |
| Primăvara | Inspecția acoperișului și a fațadei după îngheț, curățarea jgheaburilor, verificarea plaselor |
| Vara | Curățarea filtrelor aparatului de aer condiționat, verificarea scurgerii de condens |
Filtrele aparatelor de aer condiționat se curăță, în sezonul de folosire, la câteva săptămâni, potrivit manualului fiecărui model.
Ce se face o dată pe an?
O dată pe an se fac verificările mai ample, unele dintre ele de către specialiști autorizați.
- Revizia centralei termice și a instalației de gaz, la intervalele cerute de producător și de reglementările în vigoare.
- Curățarea grilajului din spatele frigiderului și verificarea garniturii ușii.
- Decalcifierea boilerului, a capetelor de duș și a perlatoarelor de la robinete, mai ales unde apa este dură.
- Verificarea rosturilor de silicon din baie și din bucătărie, care se refac atunci când se desprind sau se înnegresc.
- Strângerea balamalelor și reglarea ușilor și ferestrelor care nu mai închid bine.
Lucrările care cer un meseriaș se programează din timp, înainte de sezonul aglomerat. La alegerea lui ajută criteriile din ghidul despre alegerea unui prestator de servicii de încredere.
Cum se ține evidența întreținerii?
Evidența se ține într-un singur loc, un caiet sau un tabel, cu data fiecărei verificări, ce s-a constatat și ce s-a făcut. Un calendar cu memento-uri recurente scutește de efortul de a-și aminti termenele.
În același loc se păstrează facturile, certificatele de garanție și manualele aparatelor. Când apare un defect în perioada de garanție, documentele sunt la îndemână, iar pașii de urmat sunt cei din articolul despre garanția lucrărilor și solicitarea ei.
Ce semne cer intervenție imediată, nu la următoarea verificare?
Mirosul de gaz, scânteile sau mirosul de ars la prize, apa care curge din tavan și siguranțele care sar repetat cer intervenție imediată, indiferent de calendar. În cazul gazului se închide robinetul, se aerisește fără a acționa întrerupătoare și se sună la numărul de urgență al furnizorului sau la 112. Pentru instalațiile electrice și de gaz, reparațiile se lasă exclusiv în seama persoanelor autorizate.
